Chủ đầu tư dự án là một trong những từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trên google về chủ đề chủ đầu tư dự án. Trong bài viết này, canhomasteri.vn sẽ viết bài Bí quyết để trở thành chủ đầu tư dự án thành công nhất 2020
Các khả năng làm chủ đầu tư
- Đối với các dự án sử dụng vốn Ngân sách Nhà nước thì Chủ đầu tư tạo ra công trình do người quyết định đầu tư quyết định trước khi lập dự án đầu tư xây dựng công trình phù hợp với quy định của Luật Ngân sách Nhà nước.
- Đối với các dự án dùng vốn tín dụng thì người vay vốn là Chủ đầu tư.
- Đối với các dự án dùng vốn khác thì Chủ đầu tư là chủ sở hữu vốn hoặc là người đại diện theo quy định của pháp luật.
- Đối với các dự án sử dụng vốn hỗn hợp thì Chủ đầu tư do các thành viên góp vốn thoả thuận cử ra hoặc là người có phần trăm góp vốn cao nhất.
Xem thêm: Tổng hợp TOP 9 dự án đẹp bất động sản mới nhất
Nhiệm vụ của Chủ đầu tư trong việc quản lý dự án
- Khi Chủ đầu tư tạo ra công trình không đủ điều kiện năng lực thì người quyết định đầu tư sẽ thuê tổ chức tư vấn quản lý dự án, nghĩa là tổ chức tư vấn được trông coi quản lý các dự án tạo ra công trình là quản lý công trình như của chính mình.
- Người quyết định đầu tư sẽ trực tiếp quản lý dự án khi Chủ đầu tư tạo ra công trình vẫn chưa có đủ điều kiện khả năng về quản lý dự án.
- Trường hợp Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thì chủ đầu tư có thể thành lập Ban Quản lý dự án. Ban Quản lý dự án gánh chịu hậu quả trước pháp luật và chủ đầu tư theo nhiệm vụ, quyền hạn được giao.
Các chủ đầu tư xây dựng công trình phải thuê tư vấn giám sát công trình, hoặc tự thực hiện khi có đủ điều kiện khả năng hoạt động giám sát thi công xây dựng. hoạt động giám sát thi công công trình là yêu cầu bắt buộc bên thi công phải thực hiện đúng thiết kế được duyệt, đúng chuẩn mực, quy chuẩn tạo ra được áp dụng và phải cam kết giám sát thường xuyên liên tục trong lúc thi công xây dựng.
Xem thêm: Tổng hợp tất cả các dự án quận 2 lớn và mới nhất
Chủ đầu tư có nhiệm vụ, quyền hạn chính sau
- Tổ chức thẩm định và phê duyệt các bước thiết kế, dự toán xây dựng công trình một khi dự án được phê duyệt
- Phê duyệt mục đích lựa chọn nhà thầu, hồ sơ mời dự thầu, hồ sơ mời đấu thầu và mục đích đấu thầu đối với các gói thầu không sử dụng vốn Ngân sách Nhà nước
- Ký kết hợp đồng với các nhà thầu
- Thanh toán cho nhà thầu theo tiến độ hợp đồng hoặc theo biên bản nghiệm thu
- Nghiệm thu để đưa công trình xây dựng vào khai thác, dùng…
Tuỳ theo đặc điểm cụ thể của dự án, Chủ đầu tư có thể uỷ quyền cho Ban Quản lý dự án thực hiện một phần hoặc toàn bộ các nhiệm vụ, quyền hạn của mình.
Nguồn: https://vi.wikipedia.org/
