MASTERISE HOMES NGUYỄN TRÃI | LUMIERE HANOI SEASONS GARDEN
Masterise Homes Nguyễn Trãi, còn gọi là Lumiere Hanoi Seasons Garden hay Masterise Homes Cao Xà Lá, là dự án khu đô thị có quy mô lớn tọa lạc tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án được quy hoạch trên quỹ đất cũ của các nhà máy Cao su – Xà phòng – Thuốc lá. Đây cũng là một trong những dự án hiếm hoi nằm ở vị trí vàng của nội thành Hà Nội được triển khai trong năm 2026
Giống như các dự án căn hộ cao cấp khác, Masterise Nguyễn Trãi được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế với nhiều loại hình căn hộ khác nhau. Dự án sẽ góp phần tạo ra một cộng đồng cư dân đẳng cấp với môi trường sống chuẩn xanh, sạch và an toàn.
THÔNG TIN TỔNG QUAN LUMIERE HANOI SEASONS GARDEN | MASTERISE NGUYỄN TRÃI
Chủ đầu tư: Masterise Homes
Diện tích: 82.820 m2
Mật độ xây dựng: 28.8%
Quy mô: 10 tòa căn hộ. Trong đó:
- 8 tòa thuộc dòng Lumiere Series: 1 tòa 35 tầng, 2 tòa 39 tầng, 3 tòa 43 tầng, 2 tòa 46 tầng.
- 2 tòa thuộc dòng Masteri Collection: 1 tòa 43 tầng, 1 tòa 46 tầng
Loại hình căn hộ: Căn hộ điển hình (1-3PN), Duplex và Penthouse.
- 1PN: 43 – 53 m2
- 2PN: 65 – 74 m2
- 3PN: 99 – 109 m2
- Duplex/Penthouse: 124 – 232 m2
Hệ thống tiện ích: Clubhouse 3 tầng, Bể bơi bốn mùa, Sky Garden, Gym/Spa cao cấp, trung tâm thương mại và hệ thống trường học nội khu.
Vốn đầu tư: (Đang cập nhật)
Pháp lý: Sở hữu lâu dài
VỊ TRÍ LUMIERE HANOI SEASONS GARDEN | MASTERISE NGUYỄN TRÃI
Lumiere Hanoi Seasons Garden Masterise Nguyễn Trãi nằm tại địa chỉ số 231-235 của trục xương sống Nguyễn Trãi, cửa ngõ kết nối đa tầng. Điều này giúp dự án sở hữu mặt tiền kéo dài hàng trăm mét trên trục giao thông huyết mạch nhất phía Tây Nam Thủ đô. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng:
- Kết nối nội đô: Chỉ mất khoảng 5-10 phút di chuyển qua nút giao Ngã Tư Sở để vào lõi Ba Đình, Đống Đa.
- Kết nối phía Tây: Trục đường Nguyễn Trãi dẫn thẳng xuống Hà Đông và khu đô thị mới Thanh Hà, kết nối trực tiếp với quốc lộ 6 đi các tỉnh phía Tây.
Hơn nữa, Nguyễn Trãi chính là trục đường có mặt cắt ngang rất lớn và là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, giáo dục, thương mại sầm uất nhất của Thanh Xuân, Hà Nội.
Từ Masterise Nguyễn Trãi có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm Thành phố Hà Nội
Một trong những ưu điểm của dự án là Lumiere Hanoi Seasons Garden | Masterise Nguyễn Trãi nằm trong vùng ảnh hưởng trực tiếp của cả 3 tuyến vành đai lớn:
- Vành đai 2 (Cách 1.2km): Kết nối qua đường trên cao giúp cư dân di chuyển cực nhanh tới cầu Vĩnh Tuy, sân bay Nội Bài
- Vành đai 3 (Cách 600m): Đây là trục kết nối liên tỉnh phía Bắc (Cầu Thăng Long, Cao tốc Nội Bài – Lào Cai …) và phía Nam (Pháp Vân – Cầu Giẽ). Khoảng cách 600m có thể coi là “tỷ lệ vàng”, đủ gần để kết nối nhanh, nhưng đủ xa để tránh tiếng ồn và khói bụi trực tiếp từ đường cao tốc trên cao.
- Vành đai 2.5 (Trực diện): Đây có thể coi là yếu tố thay đổi giá trị của dự án. Khi tuyến đường này hoàn thiện (dự kiến 2026), nó sẽ tạo ra một trục song hành chia lửa cho đường Nguyễn Trãi, giúp kết nối dự án thẳng sang khu vực Đầm Hồng, Định Công và phía Nam thành phố.
Nằm ngay cạnh Lumiere Hanoi Seasons Garden Masteri Nguyễn Trãi là Ga Thượng Đình của tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông. Trong xu thế đô thị hiện đại, bất động sản cạnh Metro luôn có tốc độ tăng giá cao hơn thị trường từ 15-25%. Cư dân cũng có thể lựa chọn di chuyển bằng tàu điện để tránh ùn tắc trong giờ cao điểm.
Vị trí của dự án nằm trong khu vực có mật độ tri thức và tiện ích cao bậc nhất:
- Đối diện cụm đại học danh tiếng: ĐH Khoa học Xã hội và Nhân văn, ĐH Khoa học Tự nhiên (ĐHQGHN) ngay bên kia đường. Điều này tạo ra nguồn cầu khổng lồ về văn phòng và căn hộ cao cấp cho giảng viên, chuyên gia.
- Tam giác vàng thương mại: Dự án nằm giữa Vinhomes Royal City (cách 800m) và King Palace (cách 500m). Sự cộng hưởng này biến khu vực Thượng Đình – Nguyễn Trãi thành một Phố tài chính – Thương mại mới của quận Thanh Xuân.
Hạ tầng tương lai của tuyến Vành đai 2.5 và sự hoàn thiện của mạng lưới Metro chính là cú hích lớn trong giá trị của Masterise Nguyễn Trãi. Khi các rào cản giao thông được tháo gỡ bằng hạ tầng, giá trị của Cao Xà Lá sẽ bùng nổ vì quỹ đất nội đô quy mô 11-16ha tại vị trí này hiện đã hoàn toàn cạn kiệt.
MẶT BẰNG TỔNG THỂ
Mặt bằng tổng thể dự án Lumiere Hanoi Seasons Garden Masterise Nguyễn Trãi được thiết kế hiện đại, không gian được tối ưu hóa với đa dạng các loại hình căn hộ. Dự án bao gồm các căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ, đa dạng diện tích, cùng các loại hình Shophouse, Officetel, và Penthouse. Khu vực thương mại và văn phòng được thiết kế bố trí hợp lý, đảm bảo tiện nghi và kết nối thuận tiện cho cư dân Masterise Homes.
CÁC LOẠI HÌNH CĂN HỘ TẠI CHUNG CƯ LUMIERE HANOI SEASONS GARDEN | MASTERISE HOMES NGUYỄN TRÃI
Dự án Lumiere Hanoi Seasons Garden Masterise Homes Nguyễn Trãi không chỉ là nơi hội tụ của những căn hộ cao cấp mà còn là biểu tượng của phong cách sống thượng lưu giữa lòng Hà Nội. Được kiến tạo và phát triển bởi tập đoàn Masterise Group, mỗi sản phẩm tại đây giống như một tác phẩm nghệ thuật, đó là sự kết hợp giữa thiết kế tinh tế và không gian sống xanh. Chắc chắn khi trở thành cư dân của Masterise Nguyễn Trại, bạn sẽ có được trải nghiệm độc đáo mà không nơi nào có được.
Căn hộ chung cư Lumiere Hanoi Seasons Garden Masterise Nguyễn Trãi Hà Nội dự kiến sẽ cung cấp nhiều dòng sản phẩm với sự đa dạng về diện tích và quy mô. Do đó, những khách hàng mua sớm sẽ được căn hộ với hướng view, khoảng tầng, giá cả ưng ý nhất.
STUDIO
- Phù hợp cho giới trẻ
- Thiết kế tối ưu không gian sống
- Ban công riêng với tầm nhìn đẹp
1 PHÒNG NGỦ
- Phòng khách liên thông với bếp
- 2 phòng ngủ có cửa sổ tự nhiên
- 2 WC riêng biệt
2 PHÒNG NGỦ
- Phòng khách rộng rãi
- Phòng ngủ master
- Ban công lớn hướng ra công viên
2 PHÒNG NGỦ +
- Phòng khách rộng rãi
- Phòng ngủ master
- 2 WC riêng biệt
3 PHÒNG NGỦ
- Phòng khách rộng rãi
- Phòng ngủ master
- Ban công lớn hướng ra công viên
DUPLEX, PENTHOUSE
- Phòng khách rộng rãi
- Tầm nhìn panorama toàn thành phố
- Nội thất cao cấp theo yêu cầu
Studio Lumiere Hanoi Seasons Garden Masterise Homes Nguyễn Trãi Hà Nội
Căn hộ Studio Masterise Homes Nguyễn Trãi Hà Nội được thiết kế với diện tích từ 30m2 – 38m2. Đây là dòng sản phẩm ưu tiên dành cho khách hàng cá nhân hoặc những cặp vợ chồng trẻ mới cưới
Studio Lumiere Hanoi Seasons Garden Masterise Homes thường được thiết kế với không gian bếp và phòng khách liên thông. Điều này cũng giúp không gian sống của căn hộ như được mở rộng thêm. Dù diện tích nhỏ nhưng được chủ đầu tư thiết kế rất bài bản, khoa học khi bố trí phòng khách và phòng ngủ.
Căn hộ Lumiere Hanoi Seasons Garden chung cư 1 phòng ngủ Masterise Homes Nguyễn Trãi Hà Nội
Căn hộ 1 phòng ngủ được chủ đầu tư thiết kế theo phong cách hiện đại. Sản phẩm có không gian sống tràn đầy ánh sáng, gió trời và không khi mát lành. Thiết kế full kính kịch trần sàn giúp tầm view của căn hộ trở nên khoáng đạt.
Sản phẩm này phù hợp cho gia đình từ 2-3 người. Mỗi sáng sớm thức dậy, cư dân có thể tận hưởng không gian yên lành, tiện nghi ngay giữa thủ đô với mức giá phải chăng. Đây cũng chính là lý do khiến cho Masterise Homes Nguyễn Trãi được nhiều cư dân lựa chọn.
Căn hộ 2 phòng ngủ Lumiere Hanoi Seasons Garden Masterise Nguyễn Trãi
Dòng sản phẩm này được chủ đầu tư đầu tư sàn gỗ mô phỏng vân gỗ tự nhiên chân thực với gam màu trầm ấm giúp cư dân cảm thấy thêm phần thư thái. Gỗ, đại diện cho hành Mộc, giúp cho căn hộ có khả năng cân bằng các luồng khí xấu. Điều đó phần nào giúp cho giả chủ cảm thấy thêm phần thư thái giữa căn hộ thân thương của mình.
Dòng căn hộ 3 phòng ngủ Lumiere Hanoi Seasons Garden
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Lumiere Hanoi Seasons Garden Masterise Homes Nguyễn Trãi rất phù hợp cho gia đình có từ 5-6 người. Đây là dòng sản phẩm được đánh giá rất cao của dự án nhờ tầm view lý tưởng và thiết kế đẹp mắt.
Lựa chọn dòng sản phẩm này giúp giá chủ có được không gian sống gần như đẳng cấp nhất tại Masterise Homes Nguyễn Trãi Hà Nội. Ngoài ra cư dân còn được hưởng rất nhiều tiện ích đẳng cấp của nội khu. Chỉ vài bước chân, cư dân đã được trải nghiệm phong cách nghỉ dưỡng, chữa lành ngay tại dự án.
Căn hộ 4 phòng ngủ phiên bản giới hạn tại Lumiere Hanoi Seasons Garden Masterise Homes Nguyễn Trãi Hà Nội
Căn hộ 4 phòng ngủ Lumiere Hanoi Seasons Garden Masterise Homes Nguyễn Trãi Hà Nội hợp với gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống.
Thiết kế 4 phòng ngủ với không gian rộng rãi, khoáng đạt … giúp căn hộ có thêm nhiều sinh khí, mỗi cá nhân cảm thấy thêm sự riêng tư tại chính căn hộ của mình.
Tất cả các căn hộ tại Lumiere Hanoi Seasons Garden Masterise Homes Nguyễn Trãi đều được bàn giao thiêu theo tiêu chuẩn bán hoàn thiện với sàn gỗ, vật liệu sơn cao cấp và hệ thống điện âm tường. Phòng bếp cũng được trang bị tủ bếp bằng gỗ chất lượng cao với bề mặt bàn bếp bằng đá nhân tạo. Phòng tắm cũng được chủ đầu tư sử dụng những thiết bị vệ sinh cao cấp, gạch ốp nhập khẩu.
Ngoài ra, hệ thống của nhôm kính cao cấp của căn hộ cũng giúp cách nhiệt giúp tiết kiệm năng lượng, đồng thời cũng giảm tiếng ồn và tăng sự riêng tư cho các chủ nhân. Mỗi căn hộ đều có ban công riêng với lan can kính hiện đại, an toàn mang lại tầm view mở rộng đón ánh sáng tự nhiên.
TIỆN ÍCH MASTERISE CAO XÀ LÁ CÓ GÌ?
Lumiere Hanoi Seasons Garden Masterise Nguyễn Trãi được chủ đầu tư bố trí hệ thống tiện ích hiện đại và đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Giống như các dự án khác, Masterise Nguyễn Trãi sở hữu trung tâm thương mại khối đế, khu thể thao, giải trí và dịch vụ chăm sóc sức khỏe chuyên nghiệp.
GIÁ BÁN LUMIERE HANOI SEASON GARDEN | MASTERISE NGUYỄN TRÃI
Lumiere Hanoi Seasons Garden Masterise Homes Nguyễn Trãi được định vị ở phân khúc cao cấp thuộc dòng Lumiere Series. Theo cập nhật từ Canhomasteri thì giá bán Rumour của Masterise Nguyễn Trãi hiện đã được chủ đầu tư công bố ngày 12/05/2026.
| Loại căn | Diện tích | Giá bán |
|---|---|---|
| STUDIO | 31.9 m2 | 3,781 – 5,507 tỷ |
| 1 PN | 51.3 – 63.6 m2 | 6,092 – 11,669 |
| 1 PN + 1 | 83.6 – 94.0 m2 | 10,679 – 16,860 |
| 2 PN | 82.4 – 95.8 m2 | 9,470 – 16,213 |
| 2 PN + 1 | 110.7 – 131.1 m2 | 12,296 – 24,867 |
| 3 PN +1 | 143.1 – 152.7 m2 | 16,950 – 28,947 |
| Duplex, Penthouse | Đang cập nhật …. | Đang cập nhật …. |
Lưu ý: Dự án Lumiere Nguyễn Trãi chưa chính thức mở bán nên giá bán chưa được công bố chính thức. Bảng giá sẽ được cập nhật ngay khi có thông tin chính thức từ chủ đầu tư.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Ngày 12/05/2026, Chủ đầu tư Masterise Homes đã chính thức công bố Chính sách bán hàng dự kiến của Dự án Lumiere Hanoi Seasons Garden. Sau đây là những điểm nổi bật trong chính sách bán hàng dự kiến của Chủ đầu tư, giúp nhà đầu tư có cái nhìn sớm nhất để chuẩn bị tài chính:
Hỗ trợ phí Quản lý
Đây là điểm nhấn nổi bật trong chính sách bán hàng dự kiến của Lumiere Hanoi Seasons Garden.
Đối với khách hàng mới: Theo đó, chủ đầu tư sẽ Hỗ trợ phí quản lý 24 tháng đối với Khách hàng mới (Bao gồm cả Phí quản lý khu đô thị và Phí sử dụng tiện ích tại Clubhouse)
Đối với cư dân Masterise Homes: Hỗ trợ 48 phí quản lý 48 tháng (Bao gồm cả Phí quản lý khu đô thị và Phí sử dụng tiện ích tại Clubhouse)
Chính sách thanh toán
Thanh toán theo tiến độ chuẩn: Thong thả dòng tiền
Giai đoạn khởi đầu:
- Ký xác nhận đăng ký (XNĐK): 50 triệu đồng.
- Ký Thỏa thuận (7 ngày sau XNĐK): 10%.
- 60 ngày sau ký Thỏa thuận: Thêm 10%.
- Giai đoạn ký Hợp đồng mua bán (HĐMB): Dự kiến tháng 10/2026, thanh toán 5%.
- Giai đoạn giãn cách (2027 – 2029): Chia nhỏ mỗi đợt chỉ 5%, trung bình 3 tháng một lần.
- Bàn giao: Dự kiến Quý 2/2029, thanh toán 25% + Kinh phí bảo trì (KPBT).
Phương án Thanh toán sớm: Tối ưu lợi ích tài chính
Tiến độ cực nhanh:
- Sau khi ký Thỏa thuận 60 ngày: Thanh toán 10%.
- Tại thời điểm ký HĐMB (Dự kiến tháng 10/2026): Thanh toán đợt cuối lên đến 70% chỉ trong vòng 30 ngày.
- Lợi ích: Được áp dụng mức giá thanh toán sớm dự kiến hấp dẫn hơn đáng kể so với giá tiến độ.
- Đây là phương án tốt nhất cho khách hàng muốn tối ưu giá bán.
Phương án Vay vốn Ngân hàng 70%
Tiến độ cực nhanh:
- Đặt cọc 50 triệu ký XNĐK
- 7 ngày sau: Ký VBTT và thanh toán 10%
- Sau khi ký Thỏa thuận 60 ngày: Thanh toán 10%.
- Tại thời điểm ký HĐMB (Dự kiến tháng 10/2026): Thanh toán 10%.
- 30 ngày sau khi ký HĐMB: Ngân hàng giải ngân 70%. (Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc tới khi bàn giao)
Bàn giao (Dự kiến Q2/2029): Đóng nốt KPBT. - Cố định lãi suất 7.5%/năm và ân hạn nợ gốc 24 tháng sau bàn giao.
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
Theo quan sát của Canhomasteri thì tính đến tháng 4/2026, công tác giải phóng mặt bằng trên khu đất Cao Xà Lá đã cơ bản hoàn thiện. Đây là tiền đề rất quan trọng để triển khai các bước tiếp theo của dự án trong thời gian tới. Hiện tại khá nhiều máy móc thiết bị đã được tập kết về công trường và đang triển khai thi công giai đoạn đầu của dự án.
Hình ảnh thi công cập nhật T4/2026:
Các hình ảnh thi công thực tế sẽ được chúng tôi cập nhật liên tục.
