PHÂN KHU THE BLOOM | LUMIERE HANOI SEASONS GARDEN
Phân khu The Bloom là phân khu được mở bán đầu tiên của dự án Lumiere Hanoi Seasons Garden hay Masterise Homes Cao Xà Lá. Phân khu này gồm 2 toà căn hộ L1 và L2 nằm sát ngay trục đường Nguyễn Trãi
THÔNG TIN TỔNG QUAN PHÂN KHU THE BLOOM
Chủ đầu tư: Masterise Homes
Quy mô: 2 tòa căn hộ. Trong đó:
- Toà The Bloom 1 (L1): Cao 46 tầng.
- Toà The Bloom 2 (L2): Cao 43 tầng
Loại hình căn hộ: Căn hộ điển hình (1-3PN), Duplex và Penthouse.
- STUDIO
- 1PN
- 1PN+1
- 2PN
- 2PN+1
- 3PN+1
Hệ thống tiện ích: Clubhouse 3 tầng, Bể bơi bốn mùa, Sky Garden, Gym/Spa cao cấp, trung tâm thương mại và hệ thống trường học nội khu.
Vốn đầu tư: (Đang cập nhật)
Pháp lý: Sở hữu lâu dài
VỊ TRÍ PHÂN KHU THE BLOOM | LUMIERE HANOI SEASONS GARDEN
Phân khu The Bloom nằm ở giáp trục đường Nguyễn Trãi với 2 toà L1 và L2. Một mặt của phân khu The Bloom sẽ tiếp giáp đường Nguyễn Trãi, còn 3 mặt còn lại sẽ tiếp giáp nội khu
MẶT BẰNG TỔNG THỂ
Mặt bằng tổng thể phân khu The Bloom thuộc dự án Lumiere Hanoi Seasons Garden Masterise Nguyễn Trãi được thiết kế hiện đại, không gian được tối ưu hóa với đa dạng các loại hình căn hộ. Dự án bao gồm các căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ, đa dạng diện tích, cùng các loại hình Shophouse, Officetel, và Penthouse. Khu vực thương mại và văn phòng được thiết kế bố trí hợp lý, đảm bảo tiện nghi và kết nối thuận tiện cho cư dân Masterise Homes.
CÁC LOẠI HÌNH CĂN HỘ TẠI PHÂN KHU THE BLOOM
Dự án bao gồm các loại hình căn hộ chính sau đây: 1BR, 1BR+1MR, 2BR, 2BR+1MR, và 3BR+1MR.
Các căn hộ được sắp xếp tối ưu để tận dụng ánh sáng và tầm nhìn:
- Căn hộ góc: Các vị trí đắc địa ở góc tòa nhà thường được ưu tiên cho các loại căn hộ lớn như 3BR+1MR và 2BR+1MR để tối đa hóa mặt thoáng và tầm nhìn đa diện.
- Căn hộ thường: Các căn 1BR và 2BR được bố trí dọc theo hành lang trung tâm. Đặc biệt, dãy căn hộ 1BR được xếp liền kề nhau tại một phân khu riêng biệt, tạo sự đồng bộ trong thiết kế.
- Không gian đa năng (+1MR): Các căn hộ có thêm không gian đa năng (Multi-room) được phân bổ đều ở các hướng khác nhau, đáp ứng nhu cầu linh hoạt về mục đích sử dụng cho cư dân.
- Hành lang và lõi thang: Hệ thống thang máy và khu vực kỹ thuật được đặt ở lõi trung tâm của tòa nhà, đảm bảo khoảng cách tiếp cận đồng đều và thuận tiện cho tất cả các căn hộ trên mặt bằng.
STUDIO
- Phù hợp cho giới trẻ
- Thiết kế tối ưu không gian sống
- Ban công riêng với tầm nhìn đẹp
1 PHÒNG NGỦ
- Phòng khách liên thông với bếp
- 2 phòng ngủ có cửa sổ tự nhiên
- 2 WC riêng biệt
2 PHÒNG NGỦ
- Phòng khách rộng rãi
- Phòng ngủ master
- Ban công lớn hướng ra công viên
2 PHÒNG NGỦ +
- Phòng khách rộng rãi
- Phòng ngủ master
- 2 WC riêng biệt
3 PHÒNG NGỦ
- Phòng khách rộng rãi
- Phòng ngủ master
- Ban công lớn hướng ra công viên
DUPLEX, PENTHOUSE
- Phòng khách rộng rãi
- Tầm nhìn panorama toàn thành phố
- Nội thất cao cấp theo yêu cầu
TIỆN ÍCH PHÂN KHU THE BLOOM
TIỆN ÍCH NGOÀI TRỜI
- Sảnh đón căn hộ (Residential Drop-off)
- Lối lên xuống hầm có mái che (Basement access with roof cover)
- Tiểu cảnh nước ở sảnh đón (Water Feature at drop-off)
- Điểm nhấn lối vào / Biển hiệu dự án (Arrival Feature / Project Signage)
- Tiểu cảnh thác suối (Stream water feature)
- Khu quảng trường (Public Plaza)
- Điểm kiểm soát an ninh (Security check point)
- Sân chơi cát sáng tạo (Creative sand playground)
- Khu vui chơi Vườn diệu kỳ (Miracle Garden Playground)
- Ốc đảo gia đình (Family Oasis)
- Đường dạo kết nối (Connection trail)
- Lối thang bộ xuống hồ bơi tầng hầm (Staircase down to basement pool)
- Quảng trường sự kiện (Event plaza with outdoor stage)
TIỆN ÍCH NGOÀI TRỜI
- Khán đài bậc thang (Grandstand)
- Kiến trúc vòm biểu tượng mái bể bơi tầng hầm (Iconic Accent Dome of the Basement Swimming Pool)
- Góc thư giãn (Chill corner)
- Cafe / Alfresco ngoài trời (Outdoor Cafe / Alfresco)
- Chòi nghỉ gia đình (Family Pavillon)
- Khu vui chơi Vườn sắc màu (Rainbow Garden Playground)
- Khu vui chơi Vườn phiêu lưu (Adventure Garden Playground)
- Khu skating (Skating park)
- Vườn đọc sách (Reading garden)
- Vườn tĩnh tâm với tiểu cảnh thác (Meditation garden with water feature)
- Khu gym ngoài trời (Gym station)
- Khu vui chơi Vườn khám phá (Dynamic Garden Playground)
TIỆN ÍCH TRONG NHÀ
- Sảnh lễ tân (Reception Lobby)
- Khu sảnh tiếp đón (Waiting lounge)
- Phòng tập Gym (Indoor gym)
- Phòng tập Yoga (Yoga room)
- Phòng Kid Club (Indoor kids club)
- Phòng Teen Club (Teen club / Game room)
- Business lounge (Business lounge)
- Thư viện / Phòng làm việc chung (Library / Coworking space)
GIÁ BÁN PHÂN KHU THE BLOOM
Theo cập nhật từ Canhomasteri thì giá bán Rumour Phân khu The Bloom của Lumiere Hanoi Seasons Garden hiện đã được chủ đầu tư công bố ngày 12/05/2026.
| Loại căn | Diện tích | Giá bán |
|---|---|---|
| STUDIO | 31.9 m2 | 3,781 – 5,507 tỷ |
| 1 PN | 51.3 – 63.6 m2 | 6,092 – 11,669 |
| 1 PN + 1 | 83.6 – 94.0 m2 | 10,679 – 16,860 |
| 2 PN | 82.4 – 95.8 m2 | 9,470 – 16,213 |
| 2 PN + 1 | 110.7 – 131.1 m2 | 12,296 – 24,867 |
| 3 PN +1 | 143.1 – 152.7 m2 | 16,950 – 28,947 |
| Duplex, Penthouse | Đang cập nhật …. | Đang cập nhật …. |
Lưu ý: Dự án Lumiere Nguyễn Trãi chưa chính thức mở bán nên giá bán chưa được công bố chính thức. Bảng giá sẽ được cập nhật ngay khi có thông tin chính thức từ chủ đầu tư.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Ngày 12/05/2026, Chủ đầu tư Masterise Homes đã chính thức công bố Chính sách bán hàng dự kiến của Dự án Lumiere Hanoi Seasons Garden. Sau đây là những điểm nổi bật trong chính sách bán hàng dự kiến của Chủ đầu tư, giúp nhà đầu tư có cái nhìn sớm nhất để chuẩn bị tài chính:
Hỗ trợ phí Quản lý
Đây là điểm nhấn nổi bật trong chính sách bán hàng dự kiến của Lumiere Hanoi Seasons Garden.
Đối với khách hàng mới: Theo đó, chủ đầu tư sẽ Hỗ trợ phí quản lý 24 tháng đối với Khách hàng mới (Bao gồm cả Phí quản lý khu đô thị và Phí sử dụng tiện ích tại Clubhouse)
Đối với cư dân Masterise Homes: Hỗ trợ 48 phí quản lý 48 tháng (Bao gồm cả Phí quản lý khu đô thị và Phí sử dụng tiện ích tại Clubhouse)
Chính sách thanh toán
Thanh toán theo tiến độ chuẩn: Thong thả dòng tiền
Giai đoạn khởi đầu:
- Ký xác nhận đăng ký (XNĐK): 50 triệu đồng.
- Ký Thỏa thuận (7 ngày sau XNĐK): 10%.
- 60 ngày sau ký Thỏa thuận: Thêm 10%.
- Giai đoạn ký Hợp đồng mua bán (HĐMB): Dự kiến tháng 10/2026, thanh toán 5%.
- Giai đoạn giãn cách (2027 – 2029): Chia nhỏ mỗi đợt chỉ 5%, trung bình 3 tháng một lần.
- Bàn giao: Dự kiến Quý 2/2029, thanh toán 25% + Kinh phí bảo trì (KPBT).
Phương án Thanh toán sớm: Tối ưu lợi ích tài chính
Tiến độ cực nhanh:
- Sau khi ký Thỏa thuận 60 ngày: Thanh toán 10%.
- Tại thời điểm ký HĐMB (Dự kiến tháng 10/2026): Thanh toán đợt cuối lên đến 70% chỉ trong vòng 30 ngày.
- Lợi ích: Được áp dụng mức giá thanh toán sớm dự kiến hấp dẫn hơn đáng kể so với giá tiến độ.
- Đây là phương án tốt nhất cho khách hàng muốn tối ưu giá bán.
Phương án Vay vốn Ngân hàng 70%
Tiến độ cực nhanh:
- Đặt cọc 50 triệu ký XNĐK
- 7 ngày sau: Ký VBTT và thanh toán 10%
- Sau khi ký Thỏa thuận 60 ngày: Thanh toán 10%.
- Tại thời điểm ký HĐMB (Dự kiến tháng 10/2026): Thanh toán 10%.
- 30 ngày sau khi ký HĐMB: Ngân hàng giải ngân 70%. (Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc tới khi bàn giao)
Bàn giao (Dự kiến Q2/2029): Đóng nốt KPBT. - Cố định lãi suất 7.5%/năm và ân hạn nợ gốc 24 tháng sau bàn giao.
